- Asuntojen vuokrat nousivat Helsingissä hiukan 1,1 prosentilla vuonna 2025. Nousu on suhteellisesti nopeinta keskustan ulkopuolella ja osassa lähiövyöhykkeestä, mutta korkeimpia vuokria maksetaan keskusta-alueella.
- Asuntojen keskimääräinen vuokrataso vaihtelee yleensä vähemmän kuin asuntojen myyntihinnat.
- Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen kysyntä on pandemian myötä heikentynyt ja vapaana on edelleen yli merkittävästi enemmän vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja kuin pandemiaa edeltävänä aikana.
Asuntojen vuokrat ovat nousseet Helsingissä 15 prosentilla vuodesta 2015. Kalleimpia vuokria maksetaan keskustassa ja sen tuntumassa (kalleusalueet 1 ja 2), kun taas lähiövyöhykkeellä (kalleusalueet 3 ja 4) vuokrat ovat matalampia. Vuokrat ovat kuitenkin nousseet suhteellisesti nopeimmin kalleusalueilla 4 ja 2, joissa ensimmäisessä matalimmasta vuokratasosta ja jälkimmäisessä voimakkaasta asuntojen uudistuotannosta.
Asuntojen vuokrat nousivat Helsingissä 1,1 prosentilla vuonna 2025 edellisestä vuodesta. Merkittävin vuokrien kasvu vuonna 2025 oli ARA-vuokra-asunnoissa, kun vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat laskivat 0,4 prosenttia. Uusien vuokrasopimusten keskineliövuokrat nousivat 2,2 prosenttia. Helsingissä vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat ovat huomattavasti ARA-vuokra-asuntoja korkeammat, ja edullisimpia maksetaan kaupungin omassa vuokra-asuntoyhtiössä, Helsingin kaupungin asuntojen (Heka) asunnoissa. Vuoden 2025 viimeisellä neljänneksellä asuntojen vuokrat laskivat kuitenkin kaikilla Helsingin kalleusalueilla.
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen kysyntä on ollut matala jo vuosien ajan. Vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja oli edelleen loppuvuodesta 2025 vapaana tai vapautumassa merkittävästi enemmän kuin vuoden 2019 lopulla.
